Jun 162 min合作住宅概念可藉鑒否?香港房屋問題嚴峻,公共房屋追不上需求,覓地造地等鴻圖大計雖然鼓舞,但遺憾遠水不能救近火。合作住宅(CoHousing)這在歐洲有幾十年歷史的住宅概念或可用作填補公共房屋的不足。近年,日韓台等地都開始出現了合作住宅的項目。雖然東方的鄰舍文化,城市化程度等,都跟西方不太一樣,但...
Jun 162 minCan the Concept of CoHousing be Verified?The housing problem in Hong Kong is serious, and public housing cannot keep up with the demand. Although the grand plans such as finding...
May 313 minWhat are we doing with our property assets when we let AI drive our vehicles? "Software is eating the world." A quote from the article by Marc Andreessen in The Wall Street Journal in 2011 has predicted the future...
Jan 183 minVirtual Real Estate long existed before Metaverse The sudden booming activity in the metaverse, which is a fusion of virtual reality, augmented reality, and video that allows users to...
Jul 25, 20213 min用 NFT 投資虛擬房地產,傻的嗎?NFT( 不可替代代幣)是一種在區塊鏈上記錄數碼物品所有權狀態的加密資產,隨其應用的普及,相關的數碼藝術品陸續透過 NFT 以天價售出,其中佳士得以 6900 萬美元出售 Beeple 的數碼藝術最令人目瞪口呆。處於當代的我們,或許還實在難以理解數碼藝術的價值何在,我們更習...
Jul 13, 20213 minPropTech「成功之母」系列:愛屋吉屋2019年,為自己貼上「互聯網房地產中介平台」標籤的愛屋吉屋最終宣佈停止運營,意味著又一隻PropTech(房地產科技)獨角獸的倒下。曾經乘著O2O創業的風口,這家互聯網地產公司估值也曾達到10億美元的獨角獸水準,可謂PropTech...
Jul 5, 20212 min女性企業家在PropTech行業撐起半邊天根據Crunchbase統計,在2019年初創公司中女性創業家比例為20%,較2018年高逾一倍,同年有多達21間獨角獸公司由女性創立。傳統行業因歷史關係,當中已有不少職位及市場被男性主導,相比之下,近年新興經濟行業不單止令市場生態大洗牌,似乎亦可令男女比例作出較平均分配。...
Jun 29, 20213 min悼左暉離世:鏈家與貝殼鏈家與貝殼的創辦人左暉先生,於今年五月患病離世,享年50嵗,可謂英年早逝。 於2001年,30歲創業的他,在北京創立鏈家,提供線下的房地產交易的經紀服務,乃一家採取自營模式的房地產仲介公司。有鑑於當時中國內地房地產經濟中介行業的高度不透明,買賣雙方被吃差價等陋習,左暉提倡「...
May 24, 20212 min風口上的豬會飛:PropTech能讓年輕創業者飛起來嗎?小米集團(1810)創辦人雷軍說過:「站在風口上,豬都曉飛」。意指創業成功的重要先決是要找對風口,順著大勢而行,便可成功,是爲《飛豬理論》。PropTech(房地產科技)在房地產建築業界可以説發展了十年八載,在香港直到近兩三年也開始有不少持分者參與發展。筆者被傳媒採訪有關P...
May 4, 20213 min天才與白痴 — 智慧城市 vs 愚昧城市「智慧城市」近十年是一個潮流用語 (buzzword),深受各地政府歡迎,不少國家地區無不爭取把自己治理下的城市變得「聰明」,務求美貌與智慧並重。可是,智慧城市並沒有一個統一的定義,但這已成為左派城市主義者和高科技工業家所偏愛的一個時髦標籤。...
Apr 26, 20213 min來自未來人的預言:3D打印房屋在2019年於網絡上出現,聲稱來自2060年的中國籍「未來人」,KFK算是一個備受關注的未來人。事關KFK曾在2019年已成功言中台灣的蔡英文總統連任,中印會爆發邊境衝突。甚至最耐人尋味的,KFK預言東京奧運會出現「事故」,以及2020年開始將會流行在家工作。當然,KFK說...
Apr 19, 20213 minWeWork:一個470億美元獨角獸公司的成與敗2019年,估值高達470億美元的「共享辦公」龍頭獨角獸企業WeWork計劃上市觸礁,原因不一而足,主要就是被揭髮長期鉅額虧損、管理混亂、醜聞不斷等。結果,創辦人亞當·諾伊曼 (Adam Neumann)被罷免,甚至惹起「共享辦公概念已死」的疑慮。最近串流平台hulu推出了...
Apr 12, 20213 min房地產科技實現城市的機動與彈性隨著經濟水準的不斷提升,人們對生活環境的期望也開始從「量變」到「質變」。城市作為人們安身立命之所,對提升幸福感具有無可替代的作用。而隨著世界各地經歷了半世紀甚至超過一個世紀的城市化,城市如何更新已經是各地政府關注的議題。...
Mar 29, 20212 min健康睦鄰社區(Wellness Communities)近日港府繼續忙於處理第四波新冠肺炎疫情,開始了不少「封區」行動,務求港府所講的「小區」清零。 「小區」這詞引發了不少討論,香港習慣用「社區」來形容居住附近的環境,如一直存在的「社區中心」。無論是小區或社區,亦無論身處在哪個城市,更勿論科技有多發達,到目前爲止,人們還是基本活...
Mar 23, 20213 min球鞋交易平台StockX的崛起2020年底,美國運動鞋交易平台StockX宣佈完成2.75億美元的新一輪融資。本輪融資完成後,StockX的最新估值亦上升到28億美元。此外,在2020年疫情下,眾多商品銷售途徑從線下轉為線上。線上交易的增長使得StockX的受眾進一步擴大,其2020年銷售額增速超過了7...
Mar 15, 20212 min健康生活風格房地產發展機遇新冠肺炎世紀疫情肆虐業已超過一年,人類各個範疇都承受著前所未有的改變。房地產也一樣,人們比以往任何時候都更加關注房地產設計的健康程度,而健康生活風格房地產(Wellness Lifestyle Real Estate)這倡議在全球各地也備受關注。...
Mar 9, 20213 minPropTech公司透過SPAC上市的浪潮2020年在全球疫情的陰霾下,美國科技,以及新經濟類別的股份依然表現不俗,當今的投資者看來都在押注在未來,而不是現時能量化的資產與價值。而透過SPAC上市的新經濟及科技類公司,也聚焦在鎂光燈底下。 SPAC為英文Special Purpose Acquisition...
Feb 24, 20213 min韓國的特殊住宅租賃制度:傳貰在韓國房地產市場中,有一種獨有的房地產租住制度——傳貰(전세),或當地華人會稱為全租。傳貰就是租客付出一定額度的保證金給業主,從而獲得在一定時間內的房地產使用及收益權。一般而言,保證金為該房地產售價的60-80%,租客可在2-3年間免卻租金使用該房地產,當然水費、電費、雜費...