Jan 183 minVirtual Real Estate long existed before Metaverse The sudden booming activity in the metaverse, which is a fusion of virtual reality, augmented reality, and video that allows users to...
Jul 25, 20213 min用 NFT 投資虛擬房地產,傻的嗎?NFT( 不可替代代幣)是一種在區塊鏈上記錄數碼物品所有權狀態的加密資產,隨其應用的普及,相關的數碼藝術品陸續透過 NFT 以天價售出,其中佳士得以 6900 萬美元出售 Beeple 的數碼藝術最令人目瞪口呆。處於當代的我們,或許還實在難以理解數碼藝術的價值何在,我們更習...
Jul 13, 20213 minPropTech「成功之母」系列:愛屋吉屋2019年,為自己貼上「互聯網房地產中介平台」標籤的愛屋吉屋最終宣佈停止運營,意味著又一隻PropTech(房地產科技)獨角獸的倒下。曾經乘著O2O創業的風口,這家互聯網地產公司估值也曾達到10億美元的獨角獸水準,可謂PropTech...
Jul 5, 20212 min女性企業家在PropTech行業撐起半邊天根據Crunchbase統計,在2019年初創公司中女性創業家比例為20%,較2018年高逾一倍,同年有多達21間獨角獸公司由女性創立。傳統行業因歷史關係,當中已有不少職位及市場被男性主導,相比之下,近年新興經濟行業不單止令市場生態大洗牌,似乎亦可令男女比例作出較平均分配。...
Jun 29, 20213 min悼左暉離世:鏈家與貝殼鏈家與貝殼的創辦人左暉先生,於今年五月患病離世,享年50嵗,可謂英年早逝。 於2001年,30歲創業的他,在北京創立鏈家,提供線下的房地產交易的經紀服務,乃一家採取自營模式的房地產仲介公司。有鑑於當時中國內地房地產經濟中介行業的高度不透明,買賣雙方被吃差價等陋習,左暉提倡「...
May 24, 20212 min風口上的豬會飛:PropTech能讓年輕創業者飛起來嗎?小米集團(1810)創辦人雷軍說過:「站在風口上,豬都曉飛」。意指創業成功的重要先決是要找對風口,順著大勢而行,便可成功,是爲《飛豬理論》。PropTech(房地產科技)在房地產建築業界可以説發展了十年八載,在香港直到近兩三年也開始有不少持分者參與發展。筆者被傳媒採訪有關P...
May 4, 20213 min天才與白痴 — 智慧城市 vs 愚昧城市「智慧城市」近十年是一個潮流用語 (buzzword),深受各地政府歡迎,不少國家地區無不爭取把自己治理下的城市變得「聰明」,務求美貌與智慧並重。可是,智慧城市並沒有一個統一的定義,但這已成為左派城市主義者和高科技工業家所偏愛的一個時髦標籤。...
Apr 26, 20213 min來自未來人的預言:3D打印房屋在2019年於網絡上出現,聲稱來自2060年的中國籍「未來人」,KFK算是一個備受關注的未來人。事關KFK曾在2019年已成功言中台灣的蔡英文總統連任,中印會爆發邊境衝突。甚至最耐人尋味的,KFK預言東京奧運會出現「事故」,以及2020年開始將會流行在家工作。當然,KFK說...
Apr 19, 20213 minWeWork:一個470億美元獨角獸公司的成與敗2019年,估值高達470億美元的「共享辦公」龍頭獨角獸企業WeWork計劃上市觸礁,原因不一而足,主要就是被揭髮長期鉅額虧損、管理混亂、醜聞不斷等。結果,創辦人亞當·諾伊曼 (Adam Neumann)被罷免,甚至惹起「共享辦公概念已死」的疑慮。最近串流平台hulu推出了...
Apr 12, 20213 min房地產科技實現城市的機動與彈性隨著經濟水準的不斷提升,人們對生活環境的期望也開始從「量變」到「質變」。城市作為人們安身立命之所,對提升幸福感具有無可替代的作用。而隨著世界各地經歷了半世紀甚至超過一個世紀的城市化,城市如何更新已經是各地政府關注的議題。...
Mar 29, 20212 min健康睦鄰社區(Wellness Communities)近日港府繼續忙於處理第四波新冠肺炎疫情,開始了不少「封區」行動,務求港府所講的「小區」清零。 「小區」這詞引發了不少討論,香港習慣用「社區」來形容居住附近的環境,如一直存在的「社區中心」。無論是小區或社區,亦無論身處在哪個城市,更勿論科技有多發達,到目前爲止,人們還是基本活...
Mar 23, 20213 min球鞋交易平台StockX的崛起2020年底,美國運動鞋交易平台StockX宣佈完成2.75億美元的新一輪融資。本輪融資完成後,StockX的最新估值亦上升到28億美元。此外,在2020年疫情下,眾多商品銷售途徑從線下轉為線上。線上交易的增長使得StockX的受眾進一步擴大,其2020年銷售額增速超過了7...
Mar 15, 20212 min健康生活風格房地產發展機遇新冠肺炎世紀疫情肆虐業已超過一年,人類各個範疇都承受著前所未有的改變。房地產也一樣,人們比以往任何時候都更加關注房地產設計的健康程度,而健康生活風格房地產(Wellness Lifestyle Real Estate)這倡議在全球各地也備受關注。...
Mar 9, 20213 minPropTech公司透過SPAC上市的浪潮2020年在全球疫情的陰霾下,美國科技,以及新經濟類別的股份依然表現不俗,當今的投資者看來都在押注在未來,而不是現時能量化的資產與價值。而透過SPAC上市的新經濟及科技類公司,也聚焦在鎂光燈底下。 SPAC為英文Special Purpose Acquisition...
Feb 24, 20213 min韓國的特殊住宅租賃制度:傳貰在韓國房地產市場中,有一種獨有的房地產租住制度——傳貰(전세),或當地華人會稱為全租。傳貰就是租客付出一定額度的保證金給業主,從而獲得在一定時間內的房地產使用及收益權。一般而言,保證金為該房地產售價的60-80%,租客可在2-3年間免卻租金使用該房地產,當然水費、電費、雜費...
Feb 9, 20213 min香港大學房地產價格指數的衍生工具商品化潛力無論是在香港,還是在中國內地,房地產行業作為重要的經濟支柱,它的發展都備受市場關注,波動上浮的房價也反映出資本對房地產的熱捧。與股票、債權等傳統型投資產品不同,房地產投資具有投入成本高,投資週期長等特點。此外,房地產是實物資產,存在損耗、折舊和翻新的問題。因此,對於普通投資...
Jan 31, 20213 min房地產一手銷售的科技應用疫情肆虐業已一年有多,不少行業的經濟活動都因爲社交距離的限制備受打擊,而同時間,不少消費習慣都由綫下轉到綫上。香港普遍對應用新興科技還不算走在前沿,或許也是由去年開始,綫上方式去購買生活用品才因爲疫情而變得普及,當然,習慣的東西,是有一去不回頭的趨勢的。...
Jan 26, 20213 minWeWork上市失敗與AirBnB上市願景距離「共享辦公」龍頭WeWork提交上市計劃已有一年多,從提交IPO招股書開始,WeWork的估值一路暴跌,最終以上市失敗折戟收局。而一年後,「共享住宿」的龍頭AirBnB正式在納斯達克上市。 WeWork的上市失敗曾被視作共享經濟的失敗(當然,還不能忘記中國內地的共享單車...