儘管東南亞國家的PropTech市場發展稍微後進，但正是有前人的經驗借鑒，省略了試錯的過程，令它們快速成長，甚至有機會超越其他已進入 PropTech 3.0的歐美地區。東南亞國家雖人口密度高，卻有著年輕的勞動力人口，房屋需求也有增無減，加上新一代Gen Z年輕人對於智能科技持開放甚至理所當然的心態，令很多PropTech公司在東南亞地區有著大量的需求。
東南亞地區各國的競爭劇烈，一般對外資都抱有開放態度，因此吸引不少外資投資本地房屋以及各種PropTech初創公司，其中越南與印尼等的人口大國，由於具備龐大市場的可擴性，更受投資者鍾愛。以越南為例，本地市場已經有近一億人口的市場。東南亞國家近五年的本地生產總值(GDP)都在穩定上升，但在2020年後各國深受疫情影響，當中唯越南獨善其身，GDP卻依舊上升接近3%。此突圍而出的表現鼓勵了更多投資者和PropTech公司在越南發展。
隨著外資投資房地產的需求增加，越南房地產互聯網平臺的發展機會也同樣增加。房地產金融科技公司Homebase 在2021年下旬成功融資3000萬美元，美國知名科技孵化器Y Combinator首席執行官Michael Seibel以及Opendoor、微軟等公司機構的多個高管也以個人身份參投Homebase。另外， Propzy、Citics、A.Plus Home、Houze 等多間越南PropTech公司也在近年成功融資。
雖然軟銀支持的Propzy之前解散了越南公司以重組商業模式，但Propzy計劃在未來幾個月內重新招聘近100%的員工，希望減少直接代理業務的風險敞口，發展新的增長領域。現時越南有大概140間PropTech初創公司，加上持續上升的房地產投資價值、大量外資的湧入、年輕人對新科技的高接納程度，各種條件都促進了越南PropTech的快速成長。
東南亞PropTech發展可謂後發先至，東南亞各國都在致力發展智慧城市，房地產市場開始轉型融合科技，市場體量龐大，實在不能忽視。
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