亞洲房地產科技社展望未來趨向 聚焦ESG及房產科技初創行業現況

Business Focus 2021/05/31

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亞洲房地產科技社(亞房社,Asia PropTech) 與投資推廣署合辦的香港年度初創盛事StartmeupHK創業節之「PropTech 超域亞洲」於5月25日(周二)圓滿結束,為期兩天的網上研討會和實體活動,涵蓋亞洲房地產企業、初創企業、投資者、業界領袖、學界等不同領域,與會者均一致確定,新冠疫情加速企業及政府透過科技改善房屋建築,以達致全球節能高效、減排和ESG(環境、社會及管治)目標,從而提升房產價值。 兩日活動吸引了超過1,000 名代表及50 多位演講嘉賓,透過網上研討會及展覽活動,探討圍繞環球房地產和城市格局的演變、房地產科技對環境、社會及管治議題。是次峰會的合辦機構還包括MaGESpire及Radiant,並獲得方土控股全力支持。 首日活動邀請得投資推廣助理署長吳國才、亞房社共同創辦人陳子聰,以及MaGESpire 創辦人劉寶兒揭開峰會序幕,並主持啟動儀式。 首天活動廣闊的演講題材、演講者頂尖的質素、豐富的交流及學習機會成就了「PropTech 超域亞洲」豐富的一天,其中來自基滙資本 (Gaw Capital) 執行合夥人、資本市場主管吳燕安 (Christina Gaw)表示,科技是所有行業必具的元素,房地產行業亦無可避免。不過新冠疫情突顯了房地產在科技應用上過時及不足的缺點,其中數據在交易時的應用、融資及營運過程,都顯得不足和缺乏透明度; 疫情亦令執行交易速度減慢及良好樓宇但物業管理不足的問題。 傳統地產發展商在面對科技轉型時,亦面對不同問題。華懋集團數碼轉型董事胡達明表示,公司在考慮轉型計劃初期時,一直抱持開放態度,與行業內不同創新者如初創及區內其他科技公司等公司互動;並同時成立創投基金以投資不同初創; 透過多個共享平台以讓不同持份者一起交流意見。鷹君數碼轉型及創新主管胡芯表示,房地產公司在進行數碼轉型過程中,必須具備3個支柱: 包括客戶經驗、營運過程,以及商業模式。在聘請科技專材時亦需要具備正面、團隊思維、忠誠度、具創意、學習快速以及高質素表現。

英國牛津大學Saïd Business School 房地產科技著名教授 Andrew Baum 在總結全日活動時表示,全球設定了2030年節能高效、減排和氣侯的目標,現在買房屋的人在2030年後轉售,若房產節能減排不足,便失去了價值。所以房地產市場需要創建一套良好系統以評估建築水平,重而興建高質的房產物業。 房地產科技初創企業比賽PitchStart! 在首日下半場舉行。比賽最終選出12家初創企業進入總決賽,稍後向評委進一步推介。





第二天活動舉辦了PropTech for Youth,活動開幕式主禮嘉賓包括亞房社創辦人盧銘恩、香港投資推廣署高級經理(初創企業)呂縉勇,以及香港中文大學酒店及旅遊管理學院院長陳柏桓啟動開幕式,盧銘恩指出,香港在過去兩年對房地產科技的認知開始提升,一線房地產企業亦開始聘用年青科技專材作實習生,不過他同時認為在推動房產科技時仍然受多個局限,包括科技教育不足、本土房地產科技市場規模擴展空間小、創投意欲保守等因素,他寄望新冠疫情能加速房地產科技發展及業界的創新,從而增加業界在市場的競爭力。場內15 家初創房產科技公司設立展位,展示一系列公司科研產品及技術,盧銘恩認為,未來多項科技中,相信建築科技將會佔著先機,有效減低用家營運成本,從而增加利潤。